Kategori: Devlet Kapısı

Konut kredisi faizlerinde düşüş bekleniyor

Konut kredisi faizlerinde düşüş bekleniyor

Merkez Bankası’nın dört ay üst üste yaptığı faiz indirimlerinin sonucu olarak, bankacılar önümüzdeki 2-3 ay içerisinde konut kredisi faizlerinin yüzde 1’in altına ineceğini öngörüyor.

Başta inşaat olmak üzere reel sektör temsilcileri Merkez Bankası’nın olası faiz indiriminin ticari kredilere nasıl yansıyacağını kestirmeye çalışıyor. Tüketiciler de indirimin özellikle konut kredilerinde ne kadarlık bir düşüş sağlayacağını merakla bekliyor.

Çünkü konut kredisi faizleri bir süredir ortalama yüzde 1.20-1.25 gibi son yıllara göre yüksek bir oranda seyrediyor. Hal böyle olunca, vatandaş konut alımını ötelerken inşaat sektörü temsilcileri de satışların düşmesinden şikayet ediyor. Gayrimenkul sektörü temsilcileri konut kredilerinde yüzde 1 faizin psikolojik sınır olduğunu ve faizlerin bu oranın altına düştüğü dönemlerde konut satışlarının arttığını söylüyor.

Yüzde 1’in altına iner mi?

Aslında konut kredisi faizlerinin düşmesi tek başına Merkez Bankası’nın faiz indirimine bağlı bir durum değil. Ancak, şu anda en düşük oran veren bankada yüzde 1.13 olan konut kredisi faizlerinin yaz aylarında yüzde 1’in altını görmesi artık çok daha olası bir durum. Bankacılar konut kredisi faizlerinde düşüş için sadece Merkez Bankası’nın faiz indiriminin yetmeyeceğini, kredi mevduat oranı yüzde 120’lerde olduğu için Türkiye’ye sıcak para girişinin sürmesi gerektiğini belirtiyor.

Hem manşet hem de çekirdek enflasyondaki düşüşün iki ay daha sürmesini bekleyen bankacılar, global koşulların da gelişmekte olan piyasalar lehine seyrettiğine dikkat çekiyor. Bankacılar, önümüzdeki 2-3 ay içinde konut kredisinde yüzde 1’in altının görüleceğini ancak oranın bu seviyelerde kalıcı olup olmadığını global koşulların belirleyeceğini belirtiyor.

Tags : , , , , ,

KOSGEB Kredisi Nasıl Alınıyor?

KOBGEB Kredisi, iş kurmak isteyip de sermaye bulamayanlara uygun koşullarda kredi sağlamayı hedefleyen bir kredi türü… KOSGEB isminin açılımını yaptığımızda karşımıza Küçük ve Orta Ölçekli İşletmelheri Geliştirme ve Destekleme İdaresi Başkanlığı anlamına geliyor. Türkiye Cumhuruyeti’ne bağlı bir devlet kuruluşu olan KOSGEB, kendi işinin patronu olmak isteyenlere kredi desteği sağlarken aynı zamanda Genel Destek Programı, Girişimcilik Destek Programı, Kredi Faizi Desteği gibi çeşitli programlarıyla kendi işini kurmak isteyenlerin yolunu açıyor.

Kurulduğu günden beri esnaf ve KOBİ’lerin yoğun talebiyle karşılaşan KOSGEB’e yapılan tüm başvurular hemen değerlendirmeye alınıyor. Verdiği kredilerle istihdama da katkıda bulunan KOSGEB kredilerin geri ödeme şartların da uygun olduğu gözleniyor. KOSGEB Kredisi almak için kuruluşun resmi internet sitesine online başvuru yapmak yeterli oluyor. Veri tabanına kayıt olduktan sonra istenen belgelerle KOSGEB’e başvuru yapılıyor. İnternet ortamını kullanmak istemeyenler için KOSGEB’in ülkemizdeki 23 bankayla anlaşması olduğunu hatırlatalım. KOSGEB’den kredi almak için bu bankalardan birisini ziyaret edenlere gerekli bilgi veriliyor.

Faiz oranları ve ödeme koşulları hayli uygun olan KOSGEB Kredisi’ne başvuru yapmadan önce kurmayı düşündüğünüz iş hakkında araştırma yapmanız, kar ve zarar analizini ortaya çıkartmanız gerektiğini unutmayın. Ayrıca kuracağınız iş için bir dükkan kiralamanız kredi sürecini hızlandırıyor. Çok önemli bir husus daha var. KOSGEB’e gidip, “ben iş kuracağım” diyerek kredi aldıktan sonra parayı başka amaçlar için (örneğin borç ödemek gibi) kullanabileceğinizi sakın düşünmeyin. Çünkü KOSGEB yetkilileri, kredi kullanımıyla ilgili tüm süreci yakından izliyor ve yalnız bırakmıyorlar. Kurduğunuz işi geliştirmeniz için her an destek sağladıkları gibi doğru amaçla kullanıp kullanmadığınızı da gözlemliyorlar.

Tags : , , , , , , ,

BES – Bireysel Emeklilik’te Kritik Uygulama Başladı

BES - Bireysel Emeklilik'te Kritik Uygulama Başladı

Yeni uygulama BES’e neler getiriyor?

Hazine Müsteşarlığı, Türkiye’de kurulu Bireysel Emeklilik şirketlerinin (BES) vatandaşlar emekliliğe hak kazandıktan sonra ömür boyu emekli maaşı ödemesi için gerekli olan 30 yıllık tahvili çıkardı.

Enflasyona endeksli ve 3 ayda bir kupon ödemeli olan tahvil ile şirketler emeklilik maaşı almak isteyenlerin paralarından oluşan portföy ile 30 yıl vadeli anüite tahvili alacak ve bu tahvilden elde edilen kupon faizi ile maaşların ödemesini yapacak.

Sigortacılık sektörünün gelişimine katkı sağlanması, yurt içi tasarrufların artırılması, yatırımcı tabanının geliştirilmesi ve finansman araçlarının çeşitlendirilmesi amacıyla önümüzdeki yıl çıkarılması planlanan enflasyona endeksli anüite tahvil için Hazine Müsteşarlığı Sigortacılık Genel Müdürü Ahmet Genç, bu tahvillerin özellikle yeni düzenlemesi yapılan anüite ürününü desteklemek amacıyla çıkarılacağını belirtmişti.

Hükümet, cari açık ile mücadele kapsamında tasarrufları artırmak üzere 2013 yılı başında BES’te katılımcıların ödemelerine yüzde 25 devlet katkısı getirmişti. Bu düzenleme sonrası emeklilik şirketlerinin uzun vadeli tahvil ihtiyaçları da artış gösterdi.

30 Yıl Vadeli Tahvilin Özellikleri

– Doğrudan Satış Yöntemi ile ihraç edilecek.

– Borsa İstanbul Borçlanma Araçları Piyasasında işlem görecek.

– Tahvillerin anapara ve faiz ödemelerine ilişkin ayrıştırma (stripleme) işlemi yapılmayacak.

– Gelir Vergisi Kanununun Geçici 67. maddesi uyarınca vergilendirilecek.

– Tahviller, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu uygulamasında teminat olarak kabul edilecek ve Hazinece satılan Milli emlak bedellerinin ödenmesinde kabul edilecek.

Tags : , , , , , , , , ,

BDDK Kredili Mevduat Hesapları İçin Uyarı Yaptı

BDDK Kredili Mevduat Hesapları İçin Uyarı Yaptı

Avantajları var ama riskleri de çok…

Kısa adı BDDK olan Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’ndan yapılan açıklamayla Kredili Mevduat Hesapları için uyarı geldi. Bankaların müşterilerine sağladığı bir mevduat hesabı türü olan Kredili Mevduat Hesapları hakkında yapılan uyarıda, banka müşterilerinin bu tür hesapların açılmasını isterken dikkatli olması gerektiği bildirildi.

Kredili Mevduat Hesabı açtıran müşterilerine bankaların birtakım avantajlar sağladığı biliniyor. Çeşitli isimler altında açılan kredili mevduat hesabı sahibi olan banka müşterileri, mevduat hesaplarında para olmasa bile bu hesap üzerinden kredi kullanabiliyor, bütçelerini rahatlatabiliyor. BDDK’nın yaptığı uyarıda, Kredili Mevduat Hesaplarının avantajları kabul edilmekle birlikte özellikle faiz oranı konusuna dikkat edilmesi söyleniyor. Bankaların bu hesaplar için faiz oranlarını serbestçe belirlediği için kredi kullanmanın faizii, klasik tüketici kredisinden daha yüksek olabiliyor.

BDDK tarafından yayınlanan uyarı yazısında Kredili Mevduat Hesaplarındaki artışa dikkat çekilerek, bankadan tam ve ayrıntılı bilgi alanmadan Kredili Mevduat Hesabı açılması talimiatı verilmemesi yönünde banka müşterileri uyarıldı. Bu hesaptan çekilen kredinin faizinin tam olarak ne kadar olduğu, koşullarının neler olduğu konusunda bankadan bilgi alınmasının öneminin altı çizildi. Banka müşterisinin bu hesapları açtırmadan önce faiz oranları, masraf kalemleri gibi konularda mutlaka bilgi sahibi olmasa gerektiği bildirildi.

Tags : , , , , ,

SSK Hizmet Dökümü İnternetten Nasıl Alınır?

SSK Hizmet Dökümü İnternetten Nasıl Alınır?

Herhangi bir iş yerinde sigortalı olarak çalışmaya başlayanların karşısına çıkan en büyük problemlerden birisi işverenin yatırması gereken sigorta primlerini yatırmamasıdır. Özellikle asgari ücretle çalışma yapılan küçük ölçekli iş yerlerinde patrona “sigortam yattı mı?” diye sorulduğunda “evet yatırdım” cevabı alınır ama birkaç ay sonra sigorta primlerinin yatırılmadığı görünce şok geçiren vatandaş sayısının epeyce fazla olduğunu biliyoruz.

Çalıştığınız iş yerinin patronunun sigorta priminizi yatırıp yatırmadığını öğrenmenin en pratik ve kolay yolu elbette internetten bakmaktır. Ancak birçok vatandaş bunu çok zor bir işlem sandığı için internetten bakmayı ihmal eder ve bu ihmalinin cezasını da sigorta priminin yatırılmadığını öğrenerek çeker. Sonrasında da iş verene açtığı mahkeme süreçleriyle zaman kaybeder.

SSK primlerinin veya günümüzdeki ismiyle SGK primlerinin yatırılıp yatırılmadığını öğrenmek aslında çok kolay bir işlem… Kısa adı SGK olan Sosyal Güvenlik Kurumu’nun online hizmet uygulamaları zaleziroe adüıt çok daha kolay ve çok daha hızlı bir şekilde SGK sorgulama işlemleri yapılabiliyor.

SGK’nın dijital platform üzerinde bulunan online hizmet uygulamaları ile güncel sigorta bilgilerini öğrenmek mümkün… SGK hizmet dökümü sorgulama işlemlerinin yanı sıra ne zaman emekli olacağınıza dair bilgileri de aynı platform üzerinden alabilirsiniz. Sosyal Güvenlik Kurumu’nun dijital platform üzerinde yer alan E-SGM uygulaması ile sigorta mükellefleri, SGK hizmet dökümü sorgulama işlemlerini yapıyorlar.

SGK hizmet dökümü almanın ve sigorta sorgulaması yapmanın bir diğer yolu da, kısaca e-devlet olarak bilinen siteye giriş yapmak… E-Devlet sitesi içerisinde bulunan Sosyal Güvenlik Kurumu’nun online hizmet uygulamaları ile güncel sigorta bilgilerini öğrenebilirsiniz. E-Devlet sisteminde yer alan tüm kamu hizmetlerinde olduğu gibi bu hizmetten yararlanabilmek için sisteme güvenli giriş yapılması gerekiyor. Güvenli giriş için gereken şifre ise en yakın PTT şubesinden küçük bir ücret karşılığı alınabiliyor. Şifre almak için vatandaşlık numarasını içeren nüfus cüzdanını göstermek yeterli oluyor.

E-Devlet sistemine giriş işlemleri sırasında vatandaşın karşısına bazı seçenekler çıkıyor. Bunları ‘E-Devlet şifresi ile giriş’, ‘mobil imza ile giriş’, ‘elektronik imza ile giriş’ ve ‘T.C. kimlik kartı ile giriş’ şeklinde sıralayabiliriz. E-Devlet sistemi üzerinde sigorta mükellefleri sisteme giriş işlemlerinin ardından kolay bir şekilde güncel sigorta bilgilerine yüksek güvenlik önlemleriyle ulaşabiliyor.

Bunun için sigorta mükelleflerinin e-Devlet SGK sorgulama işlemlerini yapabilmelerini sağlayacak Sosyal Güvenlik Kurumu uygulaması e-Devlet sisteminin e-hizmetler kategorisindeki alfabetik sıralamalı kamu kurumları listesinden Sosyal Güvenlik Kurumu’nun uygulamalarına erişim sağlayabiliyor. E-Devlet sistemi üzerinde yer alan bu Sosyal Güvenlik Kurumu uygulamalar listesi içerisinde SSK sorgulama işlemleri için sigorta mükelleflerinin bağlı bulundukları sigorta koluna göre seçimlerini yapmaları gerekiyor.

Tags : , , , , , ,