Konut Kredisi Alırken Bunlara Dikkat Edin

Konut Kredisi Alırken Bunlara Dikkat Edin

Son günlerde konut kredisiyle ilgili kulaktan kulağa bir söylenti yayılmaya başladı. Televizyonlarda Kredi Kayıt Bürosu’nu tanıtmaya yönelik reklamların başlamasıyla hız kazanan söylentiye göre, telefonda verilen çeşitli numaralara mesaj atılırsa kredi geçmişinin silineceği iddia ediliyor. Buna inananlar da alakasız telefon numaralarına boşu boşuna mesaj atarak zaman ve para kaybediyorlar.

Öncelikle bilinmelidir ki, telefon numaralarına mesaj atılarak kredi geçmişinin silinmesi diye bir uygulama söz konusu değil… Kredi notunu öğrenmek ve gerekiyorsa sildirmek için doğrudan doğruya bankalara başvuru yapmak gerekiyor. Banka yetkilileri sizden TC kimlik numaranızı alarak kredi geçmişinizi araştırıyor ve sonuca göre konut kredisi veriyor veya vermiyorlar. Kredi ödemelerinde geçmiş yönelik problemleriniz varsa konut kredisi vermemeyi tercih ediyorlar. Bu sorgulamayı da Kredi Kayıt Bürosu veri tabanı aracılığıyla yapıyorlar. Bu veri tabanında kredi hesapları kapanış tarihinden itibaren 5 yıl, ödeme performansıyla ilgili bilgiler 3 yıl, kredi başvuruları da 6 ay boyunca bankaların erişimi için saklanıyor. Dolayısıyla bu kayıtlar kişiler tarafından herhangi bir şekilde silinmesi mümkün değil… Kısacası eğer herhangi bir yakınınızdan böyle bir söz duyarsanız, kesinlikle inanmayın.

Peki, bankalar aylık gelirinizin kredi taksitlerini karşılayıp karşılamayacağına karar verirken hangi ölçütleri dikkate alıyorlar. Bu noktada her bankanın kendine özgü kuralları olmakla birlikte, genel olarak şunu söyleyebiliriz: Konut kredisi için ödemeniz gereken aylık taksit tutarının, aylık belgelenebilir gelirinizin yüzde 40’ını veya yüzde 50’sini geçmemesi gerekiyor. Ödeyeceğiniz konut kredisinin taksiti gelirinize göre uygun olsa bile, eğer halen ödemekte olduğunuz veya kefil olduğunuz başka kredileriniz varsa kredi talebenizin kabul edilmemesi gibi bir sorun ortaya çıkabilir.

Bankaların önem verdiği bir başka husus da, satın almak istediğiniz evin fiyatanın gelir durumunuza uygun olması… Başka bir deyişle, aylık gelirinize paralel olarak ev tarcihi yapmanız… Aylık geliriniz nispeten düşükse daha düşük fiyatlı evleri tercih etmeniz, kredi başvurunuzun olumlu sonuçlanmasını sağlıyor. Gelirinize oranla yüksek fiyatlı ev istemeniz halinde kredi başvuru sonucunun olumsuz gelmesine zemin hazırlamış oluyorsunuz.

Tags : , , , ,

0 thoughts on “Konut Kredisi Alırken Bunlara Dikkat Edin”

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Devamını oku:
İhtiyaç Kredisi 48 Ay Oldu Bankalar Vadeyi Uzattı

Bankalar 48 ay vadeli kredi uygulamasına geçtiler. Geçen hafta yapılan açıklamaların ardından ihtiyaç kredisi vadeleri 48 aya uzatılmıştı. Bankaların ne...

Tüketici Kredilerinde Vade 60 Aya Çıkabilir`

Kredili hayat sevenlerin uzun süredir bozulan havasını yerine getirecek müjdeli haber Garanti Bankası'ndan geldi. Garanti Bankası Genel Müdürü Fuat Erbil,...

ING Bank Turuncu Hesap Faiz Oranları

ING Bank Turuncu Hesap yüksek faiz oranları ile dikkat çeken bir mevduat hesabı... Vadeli gibi kazandıran, üstelik vadeli hesaptan daha...

Kapat